钱塘新区诞生，新区人民身价即将暴涨！

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  传了将近一年下沙和大江东合并的消息，终于在4月4日落了实锤。浙江省政府正式批复成立钱塘新区，空间范围包括现杭州大江东产业集聚区（大江东）和现杭州经济技术开发区（下沙）。

  虽然“钱塘新区”这个似乎有点陌生的名字，但是不可忽略的是，它可能是杭州接下来的城市发展重心，也是城市红利所在。

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 Part1

  钱塘新区的确立，能够带来多大的城市能量？

  一个是凭借智能制造业崛起的万亿产城，拥有60多家世界500强和中国500强企业的大江东；一个是集合了浙江工商大学、浙江财经大学等一众高校的杭州经济技术开发区。高新人才与智能制造形成完美的自给自足供应链。

  这样的供应链最显著的就是GDP的提升。2018年，下沙的GDP总量是703.6亿元，单列下沙GDP，就能位列杭州各区第8。合并后的钱塘新区，GDP总量达到1007.9亿元，排名更是直接蹿升到第6位。而在2030年，钱塘新区的GDP将达到10000亿！实现“再造一个杭州新城”的战略设想。

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  此外，合并后的钱塘新区总人口达到62.4万，位列杭州各区的第6位。根据杭州市人口规模预测及控制，到2030年杭州人口增量的77%都将引入钱塘新区，实现超100万的人口规模量。人口带来的建设利好也被无限放大，接下去的三年，钱塘新区将建设1个高铁枢纽港、2条地铁线路、7条城市环快线、9条交通道路、9条城市道路。全面提升新区“内畅”和对外“连接”。借助自身海陆空立体交通网络优势形成“五港合一”。

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  可以说，钱塘新区定位高、起点高，设立新区只是第一步，新区未来充满了想象空间！

  Part2

  再回到大家都关注的楼市，两地合并成为国家级新区，对两地楼市都是极大的利好。此前，两地虽然都有各自的区域规划，但规划高度都局限在本市范围。现在两大区域合并成功，并且很有可能荣登国家级新区，区域高度将是质的飞升，这里无疑将再度成为投 资高地。

  不过，下沙土地一直都很稀缺，金沙湖和下沙沿江板块断供近10年。而大江东430多平方公里的土地中，还有大量未开发。这也势必会有很多刚需客户涌入，而大江东正是最好的选择。



  在当下的摇号时代，大江东就已经是较为热门的一个板块，从东湖城到江与城，摇号中签百分比都在10以下，因为对于很多想留在杭州的人来说，这里整体1.7万/㎡的均价是放眼整个杭城都不可多得的。并且随着后期连接两地的地铁、过江隧道等设施建成，钱塘新区核心区逐渐发展成熟，未来价值不可估量，钱塘新区人民的身价也将迎来暴涨。

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Part3

  之前一直说，大江东这片土地值得期待，但需要有足够的时间和耐心。不过随着钱塘新区的成立，这个等待时间将会大大缩短，价值腾飞也是一触即发。毕竟这是杭州一块巨大的热土，也是杭州6大副中心最后的待开发区域。

  而位于“钱塘新区”核心区的龙湖·江与城，9开9罄的成绩足以证明这里的价值。由于不可复制的土地资源，能够尽早入住城市核心，便可以以最快的速度享受顶级城市红利，这也是杭州多年来可遇不可求的的机会。