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一、婚后买房写一方名字属于共同财产吗
1、婚后一方父母出资
（1）若产权证写夫妻双方的名字，则表示房子为出资方父母对夫妻二人的赠与，自然是夫妻共同财产，除非父母有证据证明房子是给夫妻一方的。
（2）如果产权证上只写了夫妻一方的名字，则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与，不是共同财产。双方有协议的情况除外。
2、婚后双方父母出资
双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷。这种在夫妻婚姻关系存续期间共同出资购买的房子，如果双方没有事先约定的话，则被认定为夫妻共同财产，即使是产权证上只写了一个人的名字，也是共同财产。
3、婚后夫妻双方共同出资
这种情况下，无论房子登记在哪方名下，都被认为是共同财产，夫妻双方有协议的情况除外。
4、婚后夫妻一方出资
如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源，产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为共同财产，但夫妻双方有协议的情况除外。
二、法院对婚后买房纠纷的判决原则
法院对于婚后买房的财产纠纷，如果夫妻双方有约定，以约定结果为准，并鼓励协商解决。协商不成的，就要根据产权登记情况、出资情况、贷款情况等因素来分析财产归属。
一、离婚调解书什么时候生效
1、离婚调解协议生效时间
调解达成协议并经审判人员审核后，双方当事人同意该调解协议经双方签名或者捺印生效的，该调解协议自双方签名或者捺印之日起发生法律效力。
2、离婚调解书生效时间
调解协议符合规定的，人民法院应当另行制作民事调解书。人民法院可以当庭告知当事人到人民法院领取民事调解书的具体日期，也可以在当事人达成调解协议的次日起十日内将民事调解书发送给当事人。
调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。如果双方签收的时间不一致，则以最后一方签收的时间为生效时间。
3、特殊情形
（1）当事人拒收调解书的，不影响调解协议的效力。
（2）调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。
二、离婚调解书生效后的效力
1、结束诉讼程序
法院调解生效后，说明人民法院最终从法律上解决了双方当事人的纠纷，结束了诉讼程序。法院调解结果，不经审判监督程序，不得随意撤销、变更或作出与原调解相抵触的裁判。
2、确定当事人之间权利义务关系
法院调解生效后，不得再行起诉，但是调解不准离婚或者调解和撤诉的离婚案件等几类涉及人身关系的案件除外。当事人不得就同一案件再行起诉或上诉人民法院非经法定程序也不得撤销调解书和改变调解书的内容。
3、一定程度的强制执行力
有给付内容的调解书具有强制执行力，如果一方当事人不自觉履行生效调解书，权利人可申请人民法院强制执行。
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发表于 2019-4-25 12:59:18